近年来，部分不法分子紧盯中老年群体养老需求，打着“以房养老”“投资养老”“养老理财”旗号，针对中老年群体实施金融诈骗，导致不少老人钱房两空、晚年无居，严重侵害群众财产安全。
一、常见诈骗套路：1.假政策包装：冒用国家“住房反向抵押养老保险”试点名义，谎称政府支持、保本保息。2.高息诱惑：承诺远超合理收益、稳赚不赔、按月分红，引诱投入养老积蓄。3.房产陷阱：诱导签署抵押、借贷、担保、委托过户等文件，将房产抵押套现，资金被卷走。4.温情围猎：免费体检、送米油、上门关怀，套取信任后步步设套。5.空壳运作：无真实养老项目与合规资质，靠“拆东墙补西墙”兑付，最终爆雷跑路。
二、核心风险红线凡是保本高收益、低风险高回报，一律是骗局。凡是非持牌机构推销养老理财、房产抵押，一律不参与。凡是让您抵押房产、签字空白合同、授权代持过户，一律拒绝。凡是私下转账、对私账户收款、现金交易，一律高度警惕。
三、防范要点：1.认准正规渠道：以房养老仅国家金融监管部门批准的机构试点，理财选银行、保险、证券持牌机构官方渠道。2.不贪高利：收益率明显偏高、承诺刚性兑付，均违背金融常识。3.签字必把关：涉及房产、资金、授权的合同，先让子女或律师审核，不签空白与模糊条款。4.证件不外泄：房产证、身份证、银行卡、密码、U盾不交给陌生人，不随意拍照上传。5.遇事多商量：大额决策先和家人沟通，不单独做决定、不匆忙转账。6.遇骗快报警：如发现涉嫌养老诈骗、非法集资等违法违规行为，请及时留存证据，立即拨打110报警或96110反诈专线咨询举报，增强防范意识，远离诈骗陷阱，守护自身的财产与居住安全。
四、风险提示：平安人寿山西分公司分公司在此提示您：养老安稳，重在安全；房产是家，钱是保命钱。不贪小利、不信大话、不随便签字、不盲目投资，守住底线，安享晚年。